arcstudio

architectural studio

Monthly Archives: September 2011

Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς και ο Σύνδεσμος Βιομηχανιών Αττικής – Πειραιώς με την υποστήριξη του Κέντρου Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και Εξοικονόμησης Ενέργειας (ΚΑΠΕ) και υπό την αιγίδα του ΥΠΕΚΑ, διοργανώνουν ημερίδα με θέμα: «Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων – Σχεδιασμός και υλοποίηση βέλτιστων ενεργειακών λύσεων».

Σκοπός της παρουσίασης είναι η ενημέρωση των επιχειρήσεων για τις δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας και βελτίωσης του περιβάλλοντος.
Η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 26 Σεπτεμβρίου 2011 και ώρα 17:00 στο Ε.Β.Ε.Π, Λουδοβίκου 1, Πλατεία Οδησσού, Πειραιάς. Η είσοδος είναι ελεύθερη.
[econews]
Advertisements

Φωτοβολταϊκά: ημερίδα την Κυριακή 25 Σεπτεμβρίου

Συζήτηση στρογγυλής τραπέζης με θέμα: «Οι ξένες και εγχώριες επενδύσεις στην ελληνική αγορά Φωτοβολταϊκών: Προοπτικές και Διακυβεύματα» διοργανώνει το Ελληνικό Ινστιτούτο Κρατικών Ενισχύσεων (ΕΙΚΕ), η δικηγορική εταιρία «Μεταξάς & Συνεργάτες – Δικηγόροι & Νομικοί Σύμβουλοι» και ο ΠΑΣΥΦ (Πανελλήνιος Σύνδεσμος Φωτοβολταϊκών) .
Η συζήτηση θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή, 25.9.2011, από τις 12.30 έως 14.30 στην κεντρική αίθουσα «Σαντορίνη» του Hilton.
Στη συζήτηση έχουν προσκληθεί να συμμετάσχουν ως ομιλητές ο Πρόεδρος του ΠΑΣΥΦ, κ. Καλογεράκης, ο Αντιπρόεδρος της εταιρείας Mechatron κ. Δ. Πέππας, εκπρόσωπος του ΣΕΦ, ο Αντιπρόεδρος της ΡΑΕ κ. Ραχιώτης, εκπρόσωπος του Ελληνογερμανικού Επιμελητηρίου, o Δρ. Αντώνης Μεταξάς, Διευθύνων Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Μεταξάς & Συνεργάτες», καθώς και υψηλόβαθμος εκπρόσωπος τραπεζικού φορέα για την κάλυψη της θεματικής της χρηματοδότησης των έργων ΑΠΕ κ.ά.

[econews]

Έπιπλα για ποδήλατα

Η σχεδιαστική ομάδα Quarterre, με έδρα το Λονδίνο δίνει έξυπνες λύσεις για την αποθήκευση των ποδηλάτων. Με λιτές γραμμές και μινιμαλιστική διάθεση δημιουργούν αντικείμενα που θα ομορφύνουν κάθε χώρο.
  • Το Branchline είναι ένα αισθητικά ακέραιο έπιπλο, το οποίο μπορεί να κρατήσει εώς και δύο ποδήλατα. Κατασκευασμένο από μασίφ ξύλο και μέταλο, τα ρυθμιζόμενα μπράτσα του μπορούν να κρατήσουν οποιοδήποτε είδος ποδηλάτου.

  • Το Shadow είναι ίσως σχεδιαστικά το πιο “καθαρό” απ’όλα, δίνοντας μία απλή λύση σε ένα πολύπλοκο πρόβλημα. Η βάση αυτή δεν χρειάζεται βίδωμα ή κάρφωμα και μπορεί να κρατήσει σχεδόν όλα τα είδη ρόδας.
  • Η αισθητική αρτιότητα του Hood, το καθιστά διακοσμητικό στοιχείο για κάθε χώρο. Η μορφή του, εμπνευσμένη από αρχιτεκτονικές μορφές, δημιουργείται από φύλλο ατσαλιού και μπορεί να κρατήσει οποιοδήποτε ποδήλατο. Εσωτερικά είναι επενδεδυμένο με δέρμα για να μην γδέρνεται ο σκελετός του ποδηλάτου.

Περιορισμοί δόμησης στα οικόπεδα με κλίση άνω του 25 τοις εκατό

Αυστηρούς περιορισμούς για τη δόμηση σε οικόπεδα με κλίση εδάφους άνω του 25% που βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο προεδρικού διατάγματος που προώθησε με άκρα μυστικότητα το υπουργείο Περιβάλλοντος.
Εκτός από το «ψαλίδισμα» των τετραγωνικών της νέας οικοδομής, από τα 400 στα 240, επιχειρεί να κλείσει παραθυράκια που αξιοποιούνται από επιτήδειους για να ξεφυτρώνουν έως και πενταώροφα κτίρια, παρά το γεγονός ότι επιτρέπονται μόνο διώροφα.
Η κλίση του εδάφους γίνεται «κόκκινη γραμμή», που στην πράξη απαξιώνει τα μικρά και μεσαία οικόπεδα. Το διάταγμα σωστά προβλέπει ότι το μέγιστο ύψος των 7,50 μ. πρέπει να ισχύει σε κάθε σημείο της οικοδομής, αλλά θέτει ειδικούς όρους. Ορίζει ότι κτίρια που κατασκευάζονται σε οικόπεδα στην κάτω πλευρά του δρόμου δεν μπορούν να εξέχουν πάνω από 4 μέτρα από την επιφάνεια του οδοστρώματος. Στην ανηφορική πλευρά, η άκρη του κτιρίου δεν μπορεί να ξεπερνά τα 7,5 μέτρα, μαζί όμως με το φυσικό έδαφος, που συναπάγεται κρυφό περιορισμό στη δόμηση. Μόνο μεγάλα οικόπεδα, με πρόσωπο 17 μέτρα και βάθος 60 μέτρα θα μπορούν να χτίσουν τα προβλεπόμενα τετραγωνικά.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει γίνει δέκτης παρατηρήσεων από μηχανικούς και επανεξετάζει το θέμα, εν όψει της θεσμοθέτησης του προεδρικού διατάγματος.
[enet.gr]

Άδεια λειτουργίας ιδιωτικών γυμναστηρίων και ιδιωτικών σχολών εκμάθησης αθλημάτων

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει την έκδοση άδειας λειτουργίας ιδιωτικών γυμναστηρίων και ιδιωτικών σχολών εκμάθησης αθλημάτων και την μελέτη και ανακαίνιση του καταστήματος σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr 
Φυσικά πρόσωπα που προτίθενται να λειτουργήσουν γυμναστήριο ή αθλητική σχολή υποβάλλουν στην οικεία Νομαρχία αίτηση χορήγησης αδείας λειτουργίας ιδιωτικού γυμναστηρίου ή ιδιωτικής σχολής εκμάθησης αθλημάτων στην οποία αναφέρεται συγκεκριμένα ποιες υπηρεσίες προτίθεται να προσφέρει το γυμναστήριο ή αθλητική σχολή. Η αίτηση συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά :
α. Επικυρωμένη φωτοτυπία του δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.
β. Ποινικό Μητρώο τύπου Β΄.
γ. Πιστοποιητικό Εισαγγελικής Αρχής.
δ. Φορολογική & ασφαλιστική ενημερότητα.
ε. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986, ότι στο πρόσωπο του αιτών δεν συντρέχουν κωλύματα ή ασυμβίβαστα που αναφέρονται στο αρ.5 του Προεδρικού Διατάγματος 219/13-10-2006.
στ. Κατάθεση παραβόλου 400€ σε Δημόσιο Ταμείο στον φορέα 21-610 και στον ΚΑΕ 3419.
Νομικά πρόσωπα που προτίθενται να ιδρύσουν γυμναστήριο ή αθλητική σχολή υποβάλλουν στην Νομαρχία αίτηση η οποία συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
α. Επικυρωμένο αντίγραφο του καταστατικού με τις τυχόν τροποποιήσεις του.
β. Βεβαίωση του Πρωτοδικείου.
γ. Πράξη του οργάνου διοίκησης του νομικού προσώπου ,με την οποία ορίζεται εκπρόσωπος της έναντι του Νομάρχη, εάν δεν προβλέπεται από το καταστατικό.
δ. Φορολογική & ασφαλιστική ενημερότητα του νομικού προσώπου.
ε. Επικυρωμένη φωτοτυπία του δελτίου αστυνομικής ταυτότητας του οριζόμενου ως εκπρόσωπου έναντι του Νομάρχη. στ. Ποινικό Μητρώο του εκπροσώπου.
ζ. Πιστοποιητικό Εισαγγελικής Αρχής του εκπροσώπου.
η. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986,ότι στο πρόσωπο του εκπροσώπου δεν συντρέχουν κωλύματα ή ασυμβίβαστα που αναφέρονται στο αρ.5 του Προεδρικού Διατάγματος 219/13-10-2006.
θ. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986, από τον αιτούντα εκπρόσωπο του νομικού προσώπου.
ι. Κατάθεση παραβόλου 400€ σε Δημόσιο Ταμείο στον φορέα 21-610 και στον ΚΑΕ 3419.

Σε κάθε περίπτωση η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από:

α. Αρχιτεκτονικά σχέδια κατόψεων και τομών του κτιρίου.
β. Δήλωση στατικής επάρκειας του κτιρίου για την χρήση του ως γυμναστήριο ή αθλητικής σχολής.
γ. Βεβαίωση πυρασφάλειας του κτιρίου.
δ. Ακριβές αντίγραφο της άδειας οικοδομής.
ε. Επικυρωμένα αντίγραφα των τίτλων σπουδών του Διευθυντή του γυμναστηρίου και του Εκπαιδευτικού Προσωπικού.
στ. Ποινικό Μητρώο του Διευθυντή και του Εκπαιδευτικού Προσωπικού.
ζ. Πιστοποιητικό Εισαγγελικής Αρχής του Διευθυντή.
η. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986 του Διευθυντή και των γυμναστών ότι δεν συντρέχουν κωλύματα ή ασυμβίβαστα που αναφέρονται στο αρ.5 του Προεδρικού Διατάγματος 219/13-10-2006.
θ. Έγγραφο στο οποίο να αποδεικνύεται η κυριότητα ή η μίσθωση του ακινήτου στο οποίο θα λειτουργήσει το γυμναστήριο. ι. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986 διπλωματούχου ηλεκτρολόγου για την ασφαλή ηλεκτρολογική εγκατάσταση. ια. Πιστοποιητικό αι ότι ο χώρος έχει υποβληθεί στις απαιτούμενες υγειονομικές απολυμάνσεις.(Υγειονομική Υπηρεσία της Νομαρχίας).

Σκάλες, σκάλες, σκάλες

Η ομάδα arcstudio αναλαμβάνει την ανακαίνιση του σπιτιού ή του μαγαζιού σας, προτείνοντας μοντέρνες και οικονομικές λύσεις.
 Η σκάλα αποτελεί χρηστικό στοιχείο ενός σπιτιού. Τατελευταία χρόνια, όμως, η σκάλα έχει εξελιχθεί σε καθοριστικό στοιχείο για τησυνολική αισθητική ενός χώρου. Χωρίς να παραμελείται η πρακτικότητα, ο έξυπνοςσχεδιασμός επαναπροσδιορίζει το ρόλο της σκάλας. Μερικά παραδείγματα θα σαςπείσουν.
  • Σκάλα – βιβλιοθήκη 
Το βρετανικό αρχιτεκτονικό γραφείο Levitate Architectsέλυσε το πρόβλημα χώρου (ή μάλλον έλειψης χώρου) που έχουν τα περισσότερασπίτια, ενώνοντας δύο λειτουργίες σε μία. Πολύ πρακτικό, αλλά και κομψόαποτέλεσμα.


  •  Σκάλα – συρταριέρα 
 Όπως και στο προηγούμενο παράδειγμα,έτσι και σε αυτό, η σκάλα παύει να είναι “άχρηστος χώρος” καιπλέον γίνεται χρηστικό αντικείμενο με απεριόριστες δυνατότητες αποθήκευσης.Εδώ, κάθε σκαλί είναι συρτάρι, όπου μπορεί να αποθηκεύσει κανείς παπούτσια,είδη καθαριότητας κτλ.

  •  Σκάλα γλυπτό
Εκτός από τηχρηστικότητα, σημαντικό ρόλο παίζει και η αισθητική. Η σκάλα παύει να είναι ένα«βαρύ» οπτικά αντικείμενο και μεταμορφώνεται σε γλυπτό.

  • Ιπτάμενη σκάλα
Σε αυτή την περίπτωση less is more…Η σκάλα αποτελείταιαπό την ελάχιστη επιφάνεια που χρειάζεται, δημιουργώντας ένα ευχάριστο οπτικάαποτέλεσμα.



  • Μια μικρή, μικρή σκάλα
Όταν υπάρχει ελάχιστος χώρος για να τοποθετηθεί μίασκάλα, η παρακάτω λύση είναι ιδανική!

Eat Play Grow

Πρακτικό ξύλινο τραπέζι για την κουζίνα σας από το Ruth Vatcher
Το τραπέζι αυτό ονομάζεται “Eat Play Grow” και είναι σχεδιασμένο από το Ruth Vatcher για την κουζίνα σας και πιο συγκεκριμένα για τους μικρούς ήρωες της κουζίνα σας!
Όσο και αν ακούγεται παράξενο το τραπέζι αυτό εξυπηρετεί τρεις σκοπούς, όπως καταλαβαίνουμε άλλωστε και από το όνομα του, όπως είναι αυτός του δείπνου, του παιχνιδιού και φυσικά της ανάπτυξης. Πώς γίνεται αυτό; Αρχικά, μπορεί κανείς να δειπνήσει στο τραπέζι, στη συνέχεια να παίξει πάνω σε αυτό, να αποθηκεύσει διάφορα μικρά παιχνίδια ή εργαλεία στην ειδική θήκη που υπάρχει, να φυτέψει και να “μεγαλώσει” το αγαπημένο του φυτό πάνω στο τραπέζι και τέλος μπορεί ακόμα και να κόψει-προετοιμάσει δείπνο πάνω στο ξύλο κοπής το οποίο βρίσκεται στα αριστερά του. Είναι εντυπωσιακό πώς ένα τόσο απλό έπιπλο μπορεί να είναι τόσο πρακτικό και βολικό ενώ παράλληλα να είναι κομψό και ευχάριστο ιδιαίτερα για τα μικρά παιδιά! Πώς θα σας φαινόταν αν είχατε εσείς ένα τέτοιο τραπέζι στην κουζίνα σας;
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Ruth Vatcher επισκεφθείτε τη σελίδα www.ruthvatcher.com.
Πρακτικό ξύλινο τραπέζι για την κουζίνα σας από το Ruth Vatcher
Πρακτικό ξύλινο τραπέζι για την κουζίνα σας από το Ruth Vatcher
Πρακτικό ξύλινο τραπέζι για την κουζίνα σας από το Ruth Vatcher
[homeguide.gr]

DESIGN FOR LIFE

Η ομάδα arcstudio στο πλαίσιο της συνεχούς παρακολούθησης των εξελίξεων στα θέματα Design θα παρακολουθήσει την έκθεση αυτή. 
Οι κορυφαίοι designers του 20ου αιώνα συνδιαλέγονται με τους νέους Έλληνες δημιουργούς στο Πολιτιστικό Κέντρο “Μελίνα”. Από τις 23 έως τις 25 Σεπτεμβρίου.
Για δεύτερη χρονιά η έκθεση Design For Life έρχεται να αποτίσει φόρο τιμής στους μεγάλους designers και αρχιτέκτονες του 20ου αιώνα αλλά και στην Ελληνική πρωτοπορία του χώρου. Mε εκθέματα να καταφτάνουν από μουσεία design, γκαλερί, ιδιωτικές συλλογές και εταιρείες αναπαραγωγής, κεντρικός άξονας της έκθεσης είναι τα 150 χρόνια design, από τον Antoni Gaudi ως τον Philippe Starck. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν η ενότητα “Μuseum Classics” και τα αφιερώματα σε τρία από τα πιο επιδραστικά κινήματα του 20ου αιώνα: “Memphis”, “Alchimia” και “De Stijl”.
Ανάμεσα στους Έλληνες designers, πρωταγωνιστές οι Point Supreme Architects, AFU, Αλεξάνδρα Τσουκαλά, Ζακόπουλος– Meneghini, Νεφέλη Κονταρίνη, Λυδία Χαϊδά. 
Δύο σημαντικά projects που αναδεικνύουν τη δύναμη του σχεδιασμού και το ταλέντο του αρχιτέκτονα παρουσιάζουν ο Θεοφάνης Μπομπότης (BOBOTIS ARCHITECTS) και ο Αλέξανδρος Τριποδάκης.
Η έκθεση πραγματοποιείται με την συμμετοχή και υποστήριξη επώνυμων εταιριών όπως η Casa Di Patsi, Deloudis, Avax, Knoll, Fritz Hansen, Artemide, Halo, Set, Design Plaza, More Design, Christofle, Colombo Design, Αιών, LG, Yamaha.
Στo πλαίσιο της έκθεσης θα διοργανωθεί και φέτος ημερίδα με θέμα «Το design για έναν κόσμο που αλλάζει» στις 24 Σεπτεμβρίου, το πρόγραμμα της οποίας θα ανακοινωθεί σύντομα.
Πολιτιστικό κέντρο «Μελίνα», Ηρακλειδών 66 και Θεσσαλονίκης, Θησείο.

Ώρες Λειτουργίας: Παρασκευή 23/9/2011, 16:00 – 22:00
Σάββατο 24/9/2011, 10:00 – 22:00
Κυριακή 25/9/2010, 10:00 – 20:00

Πανωσήκωμα στα έσοδα των αυθαιρέτων

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr
 
Κερδισμένοι θα βγουν για άλλη μια φορά όσοι έχουν παρανομήσει ως ιδιοκτήτες αυθαίρετου, καθώς αυτοί και πάλι θα καταφέρουν να αποφύγουν το νέο χαράτσι στα ακίνητα, που έρχεται με τη μορφή του ειδικού τέλους και μέσα από τον λογαριασμό της ΔΕΗ.

Όπως εκτιμάται, η επιβολή του τέλους αυτού θα λειτουργήσει ανασταλτικά στη διαδικασία «τακτοποίησης» των αυθαιρέτων βάσει του νόμου που ψηφίστηκε πριν από λίγες ημέρες από τη Βουλή. Και αυτό γιατί όποιος τολμήσει να νομιμοποιήσει αυθαίρετο θα υποστεί τις συνέπειες της νέας φορο-επιδρομής, αφού η «νομιμοποίηση» συνεπάγεται την ηλεκτροδότηση του ακινήτου και την «εμφάνιση» των τετραγωνικών του. Το ποσό, μάλιστα, θα εκτοξευτεί στα ύψη καθώς το 2012 θα υπολογιστεί με νέες αντικειμενικές τιμές, γεγονός που οδήγησε το κυβερνητικό επιτελείο να προβλέψει την καταβολή του προστίμου σε δόσεις.

Το μέτρο αυτό αναμένεται να οδηγήσει σε συρρίκνωση των προσδοκώμενων εσόδων από τα αυθαίρετα, καθώς εκείνοι που θα καταθέσουν αίτηση «νομιμοποίησης» -για τα επόμενα 30 χρόνια- θα μειωθούν σημαντικά και μόνο εκείνοι που προσβλέπουν σε σημαντικές υπεραξίες από τη μεταβίβαση αυθαίρετης οικοδομής θα μπορέσουν να επωμιστούν το νέο χαράτσι. Ακόμη και αυτοί, όμως, θα προχωρήσουν σε επαναξιολόγηση της κίνησης αυτής και θα εξαντλήσουν όλα τους τα περιθώρια με στόχο να μην καταβάλλουν τη δόση του 2011.

Εδώ θα πρέπει να σημειώσουμε το γεγονός ότι το μέτρο αυτό διώχνει και τους ελάχιστους ξένους επενδυτές, οι οποίοι σκόπευαν να τοποθετηθούν στην Ελλάδα λόγω distress, μιας και η φορολογική αντιμετώπιση των αγορών μέσω οχημάτων ειδικού τύπου και ειδικά offshore εταιρειών απαιτεί την προσωποποίηση του κύριου μέτοχου σε συνδυασμό με τη δήλωση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων που αυτός κατέχει σε όλες τις χώρες της Ε.Ε.

[RE+D Magazine]

Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα

 Η ομάδα μας αναλαμβάνει την διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου σε όλη την Αττική. Για οποιαδήποτε ερώτηση ή διευκρίνιση, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109329911 ή στο info@arcstudio.gr

Σε δύο φάσεις θα προχωρήσει η διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος. Εξαιρούνται κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί σε δάση, ζώνη αιγιαλού και παραλίας, κοινόχρηστους χώρους, ρέματα, αρχαιολογικές ζώνες και παραδοσιακούς οικισμούς, αλλά και παράνομες προσθήκες σε διατηρητέα κτίρια.

Ωστόσο, ιδιοκτήτες με οικοδομές που έχουν ανεγερθεί σε αμφισβητούμενες δασικές περιοχές είναι υποχρεωμένοι να ρισκάρουν και να υποβάλουν δήλωση, αφού δεν θεσμοθετήθηκε τελικά η πρόταση να έχουν το δικαίωμα, μετά την ολοκλήρωση των δασικών χαρτών στην περιοχή τους και εφόσον δικαιωθούν, να καταθέσουν εκπρόθεσμα τα δικαιολογητικά και να ενταχθούν στις ρυθμίσεις.

Η πρώτη φάση ξεκινά την 1η Οκτωβρίου και έως τις 30 Νοεμβρίου. Περίπου ένα εκατομμύριο αυθαιρετούχοι πρέπει να καταθέσουν στις πολεοδομίες ή στα ΚΕΠ, αυτοπροσώπως ή με συστημένη επιστολή, τα εξής:

1 Αίτηση με την οποία αυθαιρετούχος αποδέχεται την υπαγωγή του ακινήτου του στα νέα μέτρα.

2 Παράβολο με την καταβολή του οφειλόμενου ποσού υπέρ του Δημοσίου. Το ύψος του καθορίζεται ανάλογα με την επιφάνεια του παράνομου κτίσματος. Είναι 50 ευρώ για χώρο έως 50 ή 100 τετραγωνικά αλλά εφόσον πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη. Για 50-100 τετραγωνικά, η πλειονότητα των περιπτώσεων, το παράβολο ανεβαίνει στα 1.000 ευρώ, ενώ για μεγαλύτερες παρανομίες κλιμακώνεται έως τα 6.000 ευρώ. Το ποσό συμψηφίζεται με το αναλογούν πρόστιμο, που θα καταβληθεί στη συνέχεια.

3 Εντυπο με το οποίο θα υπολογίζεται το πρόστιμο για το αυθαίρετο κτίσμα. Θεωρητικά είναι το 15% της τιμής ζώνης της περιοχής, αλλά προβλέπονται μειωτικοί ή και αυξητικοί συντελεστές που σε ορισμένες περιπτώσεις φθάνουν τον υπερδιπλασιασμό της οφειλής, όπως π.χ. εκτός σχεδίου ακίνητο, χωρίς οικοδομική άδεια.

Η δεύτερη -και δυσκολότερη- φάση ξεκινά τέσσερις μήνες μετά την υποβολή της αρχικής δήλωσης και ο ιδιοκτήτης πρέπει να προχωρήσει με τη βοήθεια μηχανικού. Η αμοιβή του θα καθοριστεί με υπουργική απόφαση που θα εκδοθεί. Ο νέος φάκελος πρέπει να περιέχει:
*Υπεύθυνη δήλωση εις διπλούν με όλα τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, όπως ΑΦΜ, ΔΟΥ, αριθμός οικοδομικής άδειας και έτος έκδοσης εφόσον υπάρχει. Θα αναφέρονται επίσης τα παράνομα τετραγωνικά, η χρήση του ακινήτου και η ολοκλήρωση της κατασκευής.

*Αντίγραφο του Ε-9, από το οποίο θα πιστοποιείται ο χρόνος κατασκευής. Θα τεκμηριώνεται επίσης ότι το αυθαίρετο αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του ιδιοκτήτη, ώστε να έχει μείωση του αναλογούντος προστίμου κατά 50%.

*Τεχνική έκθεση που συντάσσει ο μηχανικός, στην οποία θα περιγράφονται όλα τα στοιχεία του αυθαιρέτου.

*Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου με γεωγραφικές συντεταγμένες που θα προσδιορίζουν επακριβώς τη θέση του. Ειδικά για εντός σχεδίου ακίνητα υποβάλλεται και απόσπασμα του ρυμοτομικού σχεδίου.

Μετά τον έλεγχο των παραπάνω στοιχείων, υπάρχει η τρίτη και πλέον «φαρμακερή» φάση της πληρωμής του προστίμου. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέσα σε τρεις μήνες και το ποσό εξοφλείται σε δόσεις μέσα σε 30 μήνες. Η διαδικασία θα καθοριστεί με υπουργική απόφαση. Αν καταβληθεί εφάπαξ, προβλέπεται έκπτωση 20%. Αν μετά την αφαίρεση του παραβόλου η οφειλή είναι μικρότερη από 400 ευρώ, τότε το ποσό καταβάλλεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2011 εφάπαξ και χωρίς έκπτωση. Καθυστέρηση στην καταβολή των δόσεων επιβαρύνεται με προσαύξηση 1% το μήνα.

Αυθαίρετα που δεν θα δηλωθούν κρίνονται κατεδαφιστέα και επιβαρύνονται με πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της τιμής ζώνης. Θα πληρώσουν επίσης 5% του προστίμου για κάθε χρόνο που μεσολαβεί από την ανέγερση έως την κατεδάφιση του κτίσματος. Την ίδια επιβάρυνση θα έχουν όσοι υποβάλλουν δήλωση αλλά δεν θα ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

[enet.gr]